《房地产所有权证》是国家建设部为维护权利人利益所采用的房地产权属证书，该证书是由中国人民银行北京印钞厂独家印制，所以有它自身的特点。此外房地产权属证书还包括《房地产共有权证》和《房地产他项权证》。 下面主要介绍一下《房地产所有权证》的识别办法。
1、 注册号：任何一个《房地产所有权证》都应有建设部公告的全国统一编号。
2、 发证机关盖章：证书上应盖有各市、县房地产管理局机器套印的印章，并且应该印迹清晰，印色均匀。
3、 团花：在封面里页有土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。
4、 防伪底纹、水印： "房屋所有权证"底纹采用宋体，对着光线看可见到水印房屋。
5、 张纸：均采用浅粉色印钞纸。
6、 编号：在"注意事项"页的右下角，印有印刷流水编号，同一机关的发放的产权证书号码是应该是连续的。
7、 发证编号：该号码由发证机关编制，位于证书首页上端，应与发证机关的登记簿册、挡案记载相一致，如果您对产权证有疑虑，可以到发证机关去核实。
8、 花边：在首页，即发证机关盖章页上有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。
9、 封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字"中华人民共和国"是用圆体字印制。第二行字"房屋所有权证"是用黑体字印制。
如果您根据上述九种特征仔细留意，相信不难区分真伪，另外您还可以直接持证到发证机关进行鉴定。希望我们的这些经验能让您在买房、租房时有所帮助。
