2007-1-8
当房子交工以后，很多人都不知道如何验收，认为开发商已经通过验收的房子、业主没有必要去验收了。其实在很多情况下，如果您在签字前发现了问题，会比较方便地追究和解决问题，也不会给今后的装修和入住带来不必要的麻烦。
作为业主，在验收房屋时应注意验收以下几个方面：
一、验收墙壁
墙壁的验收主要检查两个方面。第一是检查墙壁是否有渗水问题。这个问题多发生在顶楼、卫生间、厨房及靠边角的房间，另外窗户的密封性能好坏也是其中重要的因素，所以在房子交付使用前，最好是下过大雨的第二天去验收，这样房屋有问题是无可遁形的。第二就是检查房屋是否有裂纹。这种情况普遍存在，一般都是施工不当造成的，还有的是施工留下的运货口，施工结束时马虎处理，在墙壁上留下一个门形的裂缝。
二、验收水电
电的验收主要是看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家用电线不应低于2.5mm，空调用线要达到4mm。另外，还要检查所装电表的安培是否符合家用电器的使用标准。
水的验收要看压力是否符合用户的要求，若是温泉用户，要验证一下热水的水温是否达到开发商承诺的标准。
验收水电 | 水 | 压力 □大 □正常 □小 | 热水水温 □高 □正常 □低 |
电 | 正常用线 mm2 | 空调用线 mm2 | 电表用线 mm2 |
备注 | |
三、验收防水
这里所说的防水，主要是指厨房与卫生间的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要在装修时做防水处理。如果在交付时已经做好了防水处理，那么就需要对防水质量进行验收。如果装修前不试一试，在装修好后在发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面和墙面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上防水，浅浅的就行了（水高约2cm）。卫生间用花洒向四边墙喷浇15分钟。约好楼下的业主，在24小时后查看楼下家厨房、卫生间的天花是否有渗水现象。
