宁波晚报讯装修公司要业主赔偿总造价10%(7000余元)的违约金，业主在市建筑装饰行业协会专家的帮助下从合同中查找漏洞，不但免赔了违约金，还讨回了工程款项28800元———由于疏忽，曾面临“违约”的江东枫丹公寓业主沈先生昨天终于舒了口气。
一个月前，沈先生按施工单位北京某装饰公司宁波分公司“要设计图纸就得先将施工费用全部打入公司账号”的要求，提前结清了装修工程的所有费用7万余元。他以为，反正一半的费用在签订《设计合同》时已经付清，工程先“结账”也无所谓，然而，拿到施工图后，沈先生才发现问题重重。沈先生于是要求停止施工，却被对方按合同规定的违约责任条款“判”为违约，一并提出了支付总造价10%赔偿金的条件。无奈，沈先生向市建筑装饰行业协会求助。
协会工程师李志浩告诉记者：“这根本不属于业主违约行为，反倒是某些装修公司看准了业主不懂行，使用不规范合同、实行不规范操作或企图在合同条款上钻空子。”
据介绍，目前，我市统一运用的是由市建委和市工商局制定、2004年1月1日起推广使用的《宁波市住宅装饰装修施工合同》。
协会人士帮助沈先生找出了装修公司不规范操作的“硬伤”：其一，《施工合同》写明：合同签订后，业主支付总价款的40%；木工进场前3天或自签订合同之日起第25天，业主支付总价款35%；油漆工进场前3天或自签订合同之日起第55天，业主支付总价款20%……而该装修公司无理要求业主提前结算，有失规范。其二，业主与装修公司分公司(分部)签订《施工合同》时，装修方应加盖该分公司(分部)上级公司的合同专用章，而装修公司却直接以分公司的名义与其达成了协议。其三，合同预算中未按规定标明“装修公司提供的材料，其产品质量、规格应符合国家标准，有质量、环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰、装修材料和设备，如不符合规定，应禁止使用，如已使用，工程损失将由装潢公司负责”。
面对着白纸黑字的合同条款，施工方最终同意退回业主沈先生28800元施工费用。
