说到“霸气”，在中国的确没有一个行业敢与房地产比肩。
福布斯中国富豪榜上，地产大亨们至少占据了三分之一；网络上流传甚广的“中国十大暴利行业”中，房地产每年都独占鳌头；钱袋充盈，“霸气”自然更有自由宣泄的理由，曾有一位知名度颇高的地产“少帅”在一次与业主代表的对话后悄悄跟记者说，“让这帮弱智闹吧，闹完了是他们的房子贬值，我改个名儿接着玩儿，钱还不是照赚？”
这种“霸气”由何而来？
让我们看看多年来房地产盈利的经典模式吧，通过种种关系圈地、立项，得到初期贷款，然后卖期房，再申请一笔贷款，同时拿买房人的钱盖房。回头看看，开发商用的自有资金有多少？只有初期圈地的首付款！难怪有位经济学家说，地产商的利润不能按项目的总投入与总收益来算，按照自有投入，利润一定超过100％。同时，购房人的钱中也有很大比例是贷款，理一理资金链，原来是银行花钱盖房，又买了自己盖的房。正因为如此，曾有专家估计，如果中国房价暴跌超过20％，银行就撑不住了。
房地产涉及的产业链远不止如此，从钢铁、建材到建筑、设计以及N个由此衍生的相关行业，一损俱损，有这么多行业撑腰，“霸气”岂能不足？
不过，“霸气”曾经略收锋芒。在去年各大银行提高开发商和购房人的双重放贷门槛，土地面临“8·31”大限之前，“大亨”们坐不住了，现身发言“房价一定要涨”。在他们的预言得到验证之后，2005年的他们，便把“霸气”以前所未有的坦然方式展现，于是，才有了“只为富人提供建房服务”的豪言。
因此，尽管房屋空置率居高不下，尽管房屋出租收益率越来越低，尽管社会呼声越来越高，只要强势行业的地位不变，只要人们追涨杀跌的心理不变，只要“土地稀缺论”依然显得不可辩驳，那么，房价一定还要涨。
“长牛不熊”的中国房价真的要超越辩证法吗？
在期待更多资金面与土地面新政的同时，我们是不是也应该反省一下，在土地资源比内地更加稀缺的香港，钟镇涛夫妇为何还是栽在了“炒楼花”下？既然已经到了“炒”的地步，谈“泡沫”是否存在还有必要吗？
如果缺少了市场面的支撑，“霸气”何在？“长涨长红”何在？
