去年11月广州市区商品房楼价达6163元平方米，创下1997年以来的新高，然而，“今年楼价至少还要涨5％~10％”———这是近日包括一些行政主管部门官员在内的广州众多房地产行业专家、开发商与学者“联手”发出的信息（见本报9日A06版）。看来，广州今年的房价是必升无疑了。笔者为这样的信息发布感到不安。
近一二年来，房地产商通过各种场合和机会，放言房价必将上涨，以推动房价虚高、牟取更大利益的做法，比以往更为明显和频繁。房地产商这种吹嘘是“王婆卖瓜”，学者的看法也只是个人意见，均属正常，不正常的是行政部门和准政府机构（官员）参与或附和房地产商，因为百姓不相信房产商却相信政府，而政府拥有完整的房地产市场信息，使他们的“意见”对市场走势产生极大影响。
虽然，商品的价格最终取决于供求关系而不是预测，然而，商品房不同于一般商品，在某个短时期内（比如二三年），它的价格并不取决于供求，更多地是备受相关信息和炒作的左右；作为长线商品，商品房在供求上是富余还是短缺，并不像其它商品那样易于在市场显现，百姓也缺乏判断供求数量的可靠信息。因此，行政或准政府部门（官员）公开发布商品房价格预测，不管准不准确，都是不必要的而且有弊无利，它只会加大市场价格的失真。
“不参与市场”是政府行政的基本底线，不久前，香港有官员对某地盘发表价格预测，结果遭到社会质疑，最后不得不公开道歉、“收回”讲话。行政部门（官员）发布房地产价格预测，不管动机如何，都是有失“中立”的非“份内”之事，难逃“与地产商联手托市”的嫌疑；对市场实施指导和管理，需要的不是价格预测，而是客观信息真实、及时的公开。比如商品房销售面积、金额、存量和空置量的统计数据以及年度对比，开发商未来投资额、开发面积和增量，环境建设的变化，等等。供求是消是长，价格是增是降，交由消费者自己判断。这样做，也利于房价向供求关系回归，抑制价格炒作。
去年1~11月，广州8区商品房成交价每平方米从前年的5276元升至5789元，紧接着就升到6163元，如此大的涨幅很难相信是出于市场调节，倒是失真的信息和炒作起了托市作用。新年伊始又有行政官员发出“涨价预测”，房地产商们不借此炒作哄价才怪呢。
