北京秋季房展会已经轰轰烈烈的落下了帷幕，从展会上热闹的人流中就可以看出人们关心房子的程度，同时关于房子的问题人们纷纷提出了自己的疑问。
如何得知销售者是否具备房屋销售的许可证?售房人的证件不完全或有的证件不真实怎么办?实际的房屋与售楼广告不符（特别是交通，绿化，等设施）怎么办?不知如何追究售房人违约的责任?
买房对于大多数人来说也许一生只有一次，当然不希望发生这样或那样的问题，可是果真的发生了，又该怎么办呢？实际上，为了避免一些不必要的麻烦，在买房的开始就应该把一切搞清楚。
律师给您做如下提示：
1．请律师代理：因为购房问题复杂，具有专业知识和丰富经验的律师能帮助您在购房时免于陷入售房者的陷阱。可以说，花钱请律师就是花钱买安全.
2．要实地考察：不要轻易相信发展商的广告，也不要轻易相信他们的诺言，要多看多比，多听取别人的意见.
3．要对发展商提供的补充协议仔细推敲：要小心有的发展商在补充协议上千方百计的推卸自己违约的责任，但却加大购房者的违约范围和违约的责任.
4．将合法的要求写到补充协议里：一定要把自己认为重要的和关心的要求写到补充协议里，而且要坚持到底，否则，宁可契约不签,房子不买.
5．不要贪图便宜，不要轻信发展商的让利宣传，担心受骗上当.
总之，买房是件大事，千万要三思而行，多实地考察，多加强对比，争取做到万无一失。
