本报上期（１月２４日）Ａ２１版曾以《南下！北上！上海推出“新扩地战略”》为题率先报道了上海市开发郊区土地的战略。近日又传来消息，爱尔兰企业筹备巨资开发上海崇明岛。上海果然是全球资本家的乐园。
带着有史以来规模最大的访华团，爱尔兰总理伯蒂·埃亨来到了中国，踏上了上海的土地。１月２１日，伯蒂·埃亨在上海宣布爱尔兰最大的房地产企业Ｔｒｅａｓｕｒｙ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ正在和上海某企业合作，将在上海投资价值１２亿欧元房地产项目。伯蒂·埃亨称，如果达成协议，这将是爱尔兰在亚洲投资最大的项目。并透露，双方可能共同成立一家各持股５０％的合资公司。
随后，上实集团向媒体证实了这一消息，合作企业是上实集团下属的上海实业东滩投资开发有限公司。上实东滩投资总裁马成 对媒体非常谨慎，只是证实了消息，并表示，“只是签订了框架性合作协议，因涉及土地、外商投资报批等问题，双方的合作程序还很复杂”。
崇明岛的开发，再次吸引了世人关注。
崇明岛是上海最后一块处女地，已被规划为生态岛，面积达１２２５平方公里，一直没有开发，被有意或者无意的 “雪藏”起来。早些年，曾有过一轮圈地运动，之后，由于上海市政府下令禁止房地产企业在圈地，崇明开始沉寂。２００４年７月，胡锦涛总书记视察崇明，并给予其充分肯定。不久前，《崇明岛域总体规划》已完成规划纲要，即将上报上海市政府有关部门审批。崇明的开发指日可待，银通、凯迪、中融等房地产企业已纷纷踏足崇明。
而在所有圈地崇明的企业中，上实是拿到土地最多的企业。１９９８年底，上实集团拿下了东滩８４．６８平方公里土地，占整个崇明面积的约１５％。由于市场形式、规划等原因，整个开发进度不快，直到近年，上实才加快开发速度。为此，上实集团还特意向市政府做了一个区域规划。
２００４年１１月４日，上海市城市规划管理局正式批复了上实（集团）有限公司上报的《上海崇明东滩总体结构规划》。规划中说：“崇明东滩作为上海未来发展的战略空间，因此，规划至２０２０年，东滩区域内人口控制在１０万左右，集中城市化地区用地２３平方公里。”这就是说，开发崇明，首先就是开发东滩。
对于东滩未来开发的总体思路，上海实业集团有限公司总裁王荣峰说：“东滩开发置于上海市‘２０２０年目标’的平台上，从苏锡常杭嘉湖的长江三角洲城市群中发掘东滩的区位优势，沪崇苏通道建成后成为长江三角洲联结苏北平原和山东半岛的枢纽之一，并为崇明一千多平方公里的综合开发提供经验。”
但是，具体操作需要资金和经验。尽管上实实力雄厚，但是凭己之力，还是比较吃力。为此，上实曾在全球包括香港、马来西亚等多地，寻找合作伙伴，最终选定了这家来自爱尔兰的企业。据悉，这个１２亿欧元的房地产项目，占地９００英亩，包括休闲、办公、会议、娱乐、住宅和零售等设施。
