今年以来成功交易的59块土地70%为居住用地，而目前这几块未成交土地则多为商业配套或危改用地，尽管其中不乏位于市中心的“旺地”
本报讯 (记者吴海花) 自8.31土地大限后，业界普遍反映手中缺地，但从目前土地市场交易情况来看，大部分上市地块仅为底价成交，有些甚至自挂牌以来一直无人问津。对此，有开发商表示，开发企业不踊跃的主要原因是受土地交易市场“潜规则”所限。
只有1块地两个半月后首次叫价
12月24日，记者从市国土资源局土地储备中心了解到，目前正在交易的8块地当中，只有1块地被叫价，剩余的7块地均无人问津。记者发现，这些被冷落的地块并不缺乏位于市中心的“旺地”。其中包括海淀区中关村西区Ⅰ—3号综合科技贸易用地，该地块由北京科技园建设(集团)股份有限公司进行土地一级开发后，以“七通一平”的形式于2004年11月26日挂牌出让，建筑面积达25000平方米，挂牌出让起始价为14284.5万元，目前暂无人报价。
而位于昌平区的中关村国际商城综合购物中心用地，自今年9月28日挂牌以来，一直到12月15日才出现首次报价，之后就再无人叫价。
记者还发现，在无人问津的这7块地中有两块为危改用地，一块是北京市东城区“海运仓危改小区B1区公共服务设施”用地，该地块属于商业服务业可兼容写字楼办公楼用地，自今年9月15日挂牌以来一直无人报价，还有一块是“车公庄危改小区A区综合楼”用地，也是从今年5月10日挂牌以来始终没有开发商理会。
开发商不愿插手后期用地
对于目前挂牌土地普遍遭冷遇的现状，北京荣丰房地产有限公司董事长王征认为，从目前拿地情况来看，居住用地最为开发商看好。正如王征所言，记者从市土地储备中心了解到，自2004年1月至12月24日，在近一年时间里，土地储备中心共成功交易了59块地，其中70%都是居住用地，且大多为七通一平的熟地。而目前受冷落的这8块地多为商业配套用地。
王征还分析，目前挂牌交易土地多为配套设施或公建用地，这种地多为住宅项目的二期或三期，其他开发商一般不愿插手，因为和上任开发商很容易产生冲突。
