天河长兴路一间251平方米的商铺，以169.93万元起拍，在100多轮激烈竞价后，以212万元成交，现场增价42万元；华南理工大学一套88平方米左右的房改房，即使拍卖行一再提醒其不交吉、欠费不明，买家们仍趋之若鹜，在升价5万元后以31.1万元顺利成交。有行内人士感叹，广州拍卖市场在接近年底时，又开始“大放异彩”。
位置不同待遇千差万别
在上周五国际拍卖行的拍卖会中，广州市天河区长兴路253号之一的标的出人意料地激起“竞价高潮”，拍卖师叫价100多次，才以42万元的升幅落入一名买家手中。据拍卖师介绍，该标的的竞投者皆为“老投资客”，对于这样的升幅心中有数。但拍卖会后也有其他买家表示疑惑，在这非商业中心地带，能获得稳定回报吗？
东岭物业的李南三现场分析，这一场“惊心动魄”的拍卖会足以体现目前广州市场上独立商铺的潜力。在这场拍卖会中，其实出现了3个长兴路的商铺标的，另一个是247号首层商铺，面积46平方米左右，第三个是255号首层之二的商铺，面积447平方米左右，但这两个标的都流拍了。为什么同为天河乐意居的小区商铺，“待遇”有如此大的差别？
原来，253号之一临街，而其他两个商铺在路的拐角处。目前，该地带同等路段租金均价为50~70元／平方米，而该商铺正经营饮食业，租金约为9000元／月左右。按60元／平方米的租金计算，该商铺目前的回报率可达到7％以上。而该商铺隔壁的农业银行，目前租金已经达到80元／平方米，李南三预测，未来该标的的租金很可能有一定的增幅。
在昨天中商盛佳的拍卖会上，拍卖前就一直受到关注咨询的华工住宅标的，不出所料在拍卖会中受到众多买家青睐，最后升幅接近20％，以31.1万元顺利出手。该标的的竞投人多为华工教职工。
高校住宅不适合投资
目前，华南理工大学、暨南大学陆续有房产推出市场，虽然算不上最佳最“笋”标的，但往往引起重价争夺的局面。
满堂红的周峰分析表示，这些高校物业的客户群相当狭窄，几乎局限于学校的教师或教授。由于他们已习惯了学校的环境，因此仍能引起比较激烈的争夺。如果买来投资，则需谨慎。
