近期，中原、信义等房产中介的门店发现，在高档物业交易量持续下降的同时，一些房龄较长的老公房受自住型购房者的青睐，交易量不跌反升。
信义房产漕宝路店的高先生向记者透露，近半个月内该地区老公房的交易量突然上升。3月份公司共成交了5套老公房交易，远远超过每个月一至两套的平均水平。高先生表示，在一系列调控政策下，很多老客户暂停在高端市场买入物业，但自住型购房者的增加推动了老公房交易量。自住型购房者喜欢成熟社区中总价较低的售后公房，一些外地购房者希望通过这种方式落户上海，另一些小投资者则看中老公房较好的租赁前景。
银行对高龄老公房物业提高贷款门槛的影响逐渐释放。信义高先生表示，在上个月完成的5笔售后公房交易中，近50%的购房者选择一次性付款。据业内人士透露，目前沪上银行向老公房发放贷款的普遍条件是1990年以后交房、总价50万元以上、面积60平方米以上的物业。
售后公房在租赁市场良好的表现成为支撑该类物业交易活跃的主要原因。安廷房产的工作人员表示，目前交通便利地区的小房型特别受欢迎，徐家汇地区40多万元的一室房能租到1500元左右，基本可以做到以租养房。而面积相似的100万元左右新房的租赁价格也仅为2000元左右，租金很难支撑贷款支出。
