广州楼去年贵了730元/m2
新快报记者 黄颖
日前，广州市国土资源和房屋管理局中心最新公布的2004年全年房地产交易数据，去年广州一手住宅楼价竟然比2003年贵了730元/平方米，增幅达18.8%。去年楼价的狂升引起社会广泛的关注，一方面地产业界预计今年广州楼价还将继续上升10%左右；另一方面，已经多掏了好几万元买楼的市民埋怨楼价太高了，如果再上升10%将难以承担。
业界今年楼价“肯定继续涨”
针对市场与广大市民最关注的新一年楼价走势问题，在广州经营了十多年房地产代理的经纬地产董事总经理欧俊文表示，在2004年，广州楼价多年来首次上升，但这仅是一个让市场回复信心，让消费者从心理上接受了房价上升事实的开始。而接下来的2005年，楼价还会继续上升，升幅约10%。
而同样看好豪宅市场的颐和集团有限公司董事长何建梁则更大胆地预测，今年高档住宅楼价将上升10%-30%。此外，世联地产董事长陈劲松也表示，去年广州、深圳两地楼市仅是处于恢复性的增长，今年楼市才真正步入发展期，其突出表现之一是现楼与期楼价格都会上升。
市民大呼购房压力重
虽然，不少市民称不大感觉到楼价上升了730元/平方米如此高，但已经明显感到购房的资金压力，更称如果再升10%将难以承担。有置业打算的的陈先生看到去年房价升如此多吓了一跳，他更担心如果今年楼价再上升，自己是否有能力置业。他说：“现在广州市八区住宅均价5339元/平方米，如果再上升10%，价格达到5873元/平方米，一套房子价格又高了3万-6万元，两年来买房多了近10万元，真的难以接受啊！”
也有市民担心，去年底全国开始加息，不少专家都认为我国进入加息周期，今年还会继续加息，那以后购房利息更高，压力更重了。所以，不少市民都认为如果楼价再继续上升，将会暂时搁置购房计划。
