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CBD转型进入商务建设年公建项目取代高档公寓 (2007-3-7 23:09:14)

　　CBD转型进入商务建设年

　　随着北京财富中心的封顶，银泰中心的崛起，新央视大楼的奠基，国贸三期、北京金地国际中心拆迁工作的进展，万大广场二期公建的启动，“企业总部”万通中心的竣工，首创北京国际中心的推出；随着金地国际花园等高档公寓的陆续竣工，2004年下半年，北京CBD告别了“住宅开发多于公建”的尴尬历史，进入真正的CBD建设年。

　　业内人士认为，2004年下半年占CBD规划总建筑面积1000万平方米、建筑规模50％左右的写字楼公建项目开始取代以往的高档公寓，成为CBD内建设的“主角”，对此，CBD管委会规划建设总顾问柯焕章表示，CBD开发历经规划年、公寓年之后，逐步进入商务开发的新阶段，今年下半年将是CBD“商务”建设的真正开始。

　　CBD公建开始热火朝天地建设，会不会形成区域内供大于求？对此，CBD管委会发展处处长张维刚表示，CBD经过4年的规划发展，格局已初具雏形，有30％是外资企业，服务业占入住企业的60％，这些服务业主要是金融、保险、通讯等，所以今年这一区域对写字楼市场的需求仍将很大。

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