据新民晚报报道 合同上只有交房日期，没有付款期限。上家褚女士未看清合同，后悔不已———余款未到手，房产证“套牢”。
通过房产中介公司卖房，下家付了首付款，但是余款却迟迟没有进账。眼看交房期限已到，一百多万元的余款仍不见踪影，卖房人的房产证却被“冻结”了。褚女士后悔自己当初卖房签合同时，没有看清楚就落了笔，害得现在想解除合同都不行。她致电本报热线，以自己的经历提醒广大市民，买卖房屋千万要慎之又慎。
没看合同就签字
去年10月底，褚女士通过本市某房产中介公司出售自己名下的一套房子。去年10月29日，该中介公司通知褚女士傍晚前来公司与下家齐先生洽谈售房事宜，双方约定褚女士要在2004 年12月28日交房。
中介公司当下拿出已经准备好的一式六份的合同书，让双方签字。有过几次售房经历的褚女士想当然地认为，所有房屋买卖合同文本都是相同的，便看也没看，提起笔就签上了自己的名字。
百万余款未付清
150万元的房款，说好分两次付完，可一个月过去了，下家齐先生的贷款还是没有办下来，一百多万元的余款也迟迟未付。褚女士几经催问毫无结果。又过了一个月，未付清房款的齐先生却反过来问她要房子了。
褚女士此时才猛然想起手中连一份售房合同都没有，于是赶紧向中介公司索要自己的那份合同。
合同漏洞惹麻烦
仔细翻阅这份合同，褚女士这才意识到自己当时太大意了———合同书上只写明褚女士交房的日期，却没有明确规定买方付款的最后期限。褚女士表示，虽然这已是她第四次售房，但从没见过这样“偏袒”买方的售房合同，自己上当了。
无奈生米已成熟饭，褚女士找中介公司理论时，得到的回答是：买方虽然现在没有贷到款，但没有放弃，中介公司只能按合同办事，褚女士交押给中介公司的房产证暂时不能退还。记者在采访时，该房产公司对合同的解释是：办理贷款的所需时间很难确定，所以合同里没有写明付款期限。
“钱没有拿到，房产证却‘丢’了。你说这叫什么事啊！”还有一套房子需要还贷的褚女士，面对自己只剩一纸合同的局面，心急如焚。
律师说法：在这个事件中，这份合同究竟是否存在问题呢？
记者就此采访了上海新华律师事务所的连晏杰律师。他告诉记者，房屋买卖合同文本应该写明买方的付款期限和卖方的交房期限。银行办理贷款都会有一个合理周期，像该中介公司这样不写明付款期限的合同存在严重漏洞。但是褚女士自己没有看仔细就签了字，使这份合同具有了法律效力。她现在能做的，只有等待齐先生付清款项。
连律师也提醒广大市民，选择中介公司时要看该公司是否曾到工商部门注册，最好能向有关房产交易权威机构进行咨询。同时，签订合同前要仔细研究有关条款，不懂的地方一定要弄懂，签名时必须十分慎重。
