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装饰顾问:装修的关键是选择三个好 (2007-3-13 1:14:38)

 

装修投资如何把钱花在刀刃上——了解装修预算

首先为大家介绍一下装修预算,目前绝大多数装饰公司的预算是不含主材价格的。(包括墙地砖、地板、灯具、洁具、五金件等需业主另购)业主可根据自己的经济实力来确定所选主材的档次。
通常在头次与装饰公司接触时,绝大多数公司会根据行业惯例报一个估价。此价格与最终的工程造价相差一般很多。(原因:1没有很精确的房屋尺寸2没有详细的制作工艺说明)所以报价并非是越低越好。
其次,设计师为吸引业主在预算中有意将一些项目的工程量减少(如面积、木制作平米数)或少算制造出较低的报价。但随着工程的进行所有一切都回显露,结算时在算上因为此时已由不得业主,因为这些项目是必做的。到头来只有忍倒霉。

另外,预算中还有一些工程项目是不体现的。如水电改造、安装费、垃圾清理费及一些管理费用。业主应提前问清做到心中有数。

如果您没有经历过装修的过程,最好的办法就是找两家有规模且口碑好的公司,参观该公司的在施工工地,看它的现场管理、工人素质、工程质量。回过来对自家的装修进行简单的分析,得出一个较为清楚的方案,以便和装饰公司沟通时能得到一份包括项目、数量、规格、材料、单价、及总价都清晰的报价。若此报价在您认为的合理范围内,你可和设计师一同去实际量房,以便确定最终的价格。

如何将钱花在刀刃上

如果您不是这方面的专家,首先最好的方法是先咨询两家与自己装修定位相吻合的公司。让其推荐一名该公司的优秀设计人员,因为一个优秀的设计师不仅仅是只为业主提供一个满意的设计方案,同时他还要为业主考虑到在装修时如何节约每一分钱。从而避免在装修过程中边做、边看、边做边改做带来的人力、物力、财力的浪费。通过交流看他是否符合业主装修时的风格及品位,是否满意其为您设计的方案。确定后参观公司的在施工工地。重点要看工程质量,现场管理。均得到认可后,不用犹豫,该交订金时就交。
这样设计师会全力投入到您家的设计方案及工程报价中,随之您可根据图纸和报价进行细步修改,这时的报价真实性是最高的。避免了报价中上述预算的错误,降低损失。

其次是施工队伍,施工队的好坏也是影响您口袋里的钱拿多拿少的重要问题。所谓好的施工队伍不单是要工程质量好(这也是每个装饰公司的最低标准)关键在于工人能合理利用业主的原材料最大限度的降低损耗。(如铺砖、走线、水路改造)

另外,注意在最佳时机选择装饰公司的优惠活动,也可为业主适当节约资金。值得注意的是在装修过程中有些项目建议业主不要勉强省略。(如防水)避免在今后造成无法估量的损失。
综上所述在装修时,业主要注意的大致有三点:
1、选择一个好的公司
2、选择一个好的设计师
3、选择一个好的施工队伍 
这样您家的工程将是一个优质的工程,整个的工程造价也是在您合理的范围内

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